Immobilie
Neumarkter Straße Haus 4
In die Zukunft investieren.
Die Johann Lechner GmbH realisiert in Kürze in zentraler Lage von Buchbach ein Reihenhaus als Dreispänner und ein Doppelhaus in nachhaltiger Holzbauweise. Das Objekt zeichnet sich durch eine attraktive, zeitlose Architektur, helle und durchdachte Grundrisse sowie einen hohen Wohnkomfort aus.
Die Häuser werden als Plusenergiehäuser konzipiert, ausgestattet mit einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage, die mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Damit investieren Sie nicht nur in hochwertige Wohnqualität, sondern auch in eine energieeffiziente und umweltbewusste Zukunft.
Der Baustart ist in Kürze geplant – sichern Sie sich jetzt eines der modernen Neubauhäuser direkt vom Bauträger und legen Sie den Grundstein für energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen in bester Lage Buchbachs.
daten
Gesamte Wohnfläche:
ca. 134 m² ohne Terrasse
Gesamte Grundstücksfläche:
ca. 158 m² (ohne Anteil Gemeinschaftsfläche)
Parkplatz: Carport und Stellplatz inklusive
Gesamte Wohn-Nutzfläche:
ca. 163 m² ohne Terrasse
Baubeginn: 2026
Kaufpreis für das Ausbauhaus: 442.600,00 €
(gegen Aufpreis kann das Objekt auch Schlüsselfertig gekauft weden)
Ausstattung
Erdgeschoss:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Technikraum, der zusätzlich als Abstellkammer genutzt werden kann.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Fenster zur Verfügung – ideal für zusätzliche Funktionalität im Alltag.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Fenster – perfekt für komfortables Wohnen mit Wohlfühlfaktor.
Highlights
- Ausbauhaus oder schlüsselfertig – Sie entscheiden selbst!
- Bemusterung führen Sie selbst bei unseren Partnerunternehmen durch
- Plusenergiehaus mit PV-Anlage und Batteriespeicher
- Wohngesunde, schadstoffgeprüfte Bauweise
- Lüftungsanlage in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Hoher Schallschutz durch 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Bad (optional in anderen Räumen möglich)
- großzügige Terrasse
- Carport und Stellplatz vorhanden und im Preis enthalten
- Außenbeleuchtung bereits installiert
- und vieles mehr
Lage
Dieses hochwertig ausgestattete, familienfreundliche Reihenhaus entsteht auf einem sonnigen Südgrundstück in zentraler Lage von 84428 Buchbach. Die oberbayerische Marktgemeinde im Landkreis Mühldorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Zentrum, Kindergarten und Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Sportstätten, Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind in nur 2–10 Gehminuten erreichbar.
Dank der Nähe zur B12 und zur A94 (München–Passau) ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Anschlussstellen Obertaufkirchen und Dorfen sind ca. 10 Minuten entfernt. Der Bahnhof Schwindegg (5 Min.) bietet Regionalzugverbindungen nach München Ost (ca. 40 Min.) und Mühldorf (ca. 20 Min.).